Herzlich willkommen bei Sebus Immobilien

Immobilien sind Vertrauenssache – darum kommt es auf den richtigen Partner an.
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Persönlich für Sie am Niederrhein

Wir sind Sebastian Thielen und Julius Paris – Ihre Ansprechpartner am Niederrhein.

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, bewerten lassen oder sich einfach erst einmal orientieren möchten: Wir begleiten Sie mit klarer Struktur, ehrlicher Einschätzung und einem sicheren Gefühl für den Markt.

Unser Ziel ist, dass Sie sich bei jedem Schritt gut begleitet fühlen und am Ende mit einem sicheren Gefühl entscheiden.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Erfahren Sie mehr über uns

Dabei können wir Sie unterstützen

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir begleiten den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zum Notartermin. Mit einem Maklervertrag, der nur 8 Wochen läuft.

Immobilie kaufen

Sie suchen ein Haus, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage? Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote oder lassen Sie sich bei der Suche unterstützen.

Immobilie bewerten

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Erhalten Sie eine erste Einschätzung online oder vereinbaren Sie eine persönliche Bewertung vor Ort.

Unsere bewährte Verkaufsstrategie Ihr Maklervertrag: nur 8 Wochen

Wir sind überzeugt, dass gute Arbeit keine langen Vertragsbindungen braucht. Deshalb entscheiden Sie nach 8 Wochen, wie es weitergeht.
Wir setzen auf Leistung statt lange Bindung. Deshalb läuft unser Maklervertrag nur acht Wochen ab Veröffentlichung. Lassen Sie sich in dieser Zeit von unserer Arbeitsweise überzeugen.

Unsere Vermarktungsstrategie

Jede Immobilie verdeint eine individuelle Präsentation. Mit professioneller Fotografie, einer hochwertigen Online- Darstellung und einer gezielten Anprache passender Interessenten positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt

Beginn der Zusammenarbeit

Mit Ihrer Entscheidung beginnt die strukturierte Vermarktung Ihrer Immobilie im Rahmen unserers 8- Wochen- Maklervertrags. Wir kümmern uns dabei unter anderem um die Beschaffung relevanter Unterlagen, die Vorbereitung der Vermarktung sowie die orgnisatorischen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess

Unsere Vermarktungsstrategie

Jede Immobilie verdeint eine individuelle Präsentation. Mit professioneller Fotografie, einer hochwertigen Online- Darstellung und einer gezielten Anprache passender Interessenten positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt

Aktive Verkaufsphase

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Kaufinteressenten sorgfältig und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kaufvertrag und Notartermin

Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.

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Einzigartiges Verkaufsversprechen

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Klare Preisstrategie

Eine realistische Marktpreiseinschätzung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf und den bestmöglichen Preis.

Moderne Vermarktung

Professionelle Fotos, hochwertige Exposés und maximale Sichtbarkeit auf den wichtigsten Immobilienportalen.

Qualifizierte Kaufinteressenten

Wir prüfen Interessenten sorgfältig, damit nur ernsthafte und finanzierungsfähige Käufer Ihre Immobilie besichtigen.

Nur 8 Wochen Bindung

Gute Arbeit braucht keine endlosen Verträge. Während viele Makler mit Vertragslaufzeiten von sechs Monaten oder länger arbeiten, behalten Sie bei uns die Freiheit: Unser Maklervertarg läuft nur 8 Wochen. Wir überzeugen durch Leistung- nicht durch lange Bindung

Finden Sie Ihr passendes Zuhause – Unsere Immobilien

Sebus Immobilien Persönlich für Sie am Niederrhein

Wir sind Sebastian Thielen und Julius Paris – Ihre Anprechpartner aus Kevelaer am Niederrhein Unser Anspruch ist es, Immobilienvermittlung moderner, strukturierter und persönlicher zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie über einen Verkauf nachdenken, eine Immobilie suchen oder einfach erste Fragen rund um Ihre Immobilie haben – wir begleiten Sie mit fundierter Marktkenntnis,

ehrlicher Einschätzung und einer professionell geplanten Vermarktung. Uns ist wichtig, dass Sie während des gesamten Prozesses einen festen Anprechpartner an Ihrer Seite haben uns wissen, dass Ihre Immobilie bei uns in guten Händen ist. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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Häufig gestellte Fragen

Wir erhalten täglich Fragen rund um den Immobilienverkauf und unsere Zusammenarbeit. Die wichtigsten Antworten haben wir hier für Sie zusammengestellt.

01
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt. Eine Provision fällt für Sie nur an, wenn Ihre Immobilie über uns erfolgreich verkauft wird.
02
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Ihnen ab?
Zunächst lernen wir uns kennen und schauen uns Ihre Immobilie an. Sie erhalten anschließend eine fundierte Bewertung und entscheiden ganz in Ruhe, wie Ihre weitere Vorgehensweise aussieht und ob Sie mit uns verkaufen möchten. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden, übernehmen wir die komplette Vermarktung bis zum erfolgreichen Verkauf.
03
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das lässt sich pauschal nicht genau vorhersagen, da jeder Verkauf von Faktoren wie Lage, Preis und aktueller Nachfrage abhängt. Durch eine realistische Bewertung und eine professionelle Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die passenden Käufer erreicht. Wie lange der Verkauf letztlich dauert, entscheidet am Ende der Markt – wir begleiten Sie in dieser Zeit Schritt für Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss.
04
Muss ich mich selbst um Unterlagen und Organisation kümmern?
Nein – Sie können sich entspannt zurücklehnen. Wir kümmern uns um die Beschaffung wichtiger Unterlagen und organisieren den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören beispielsweise Grundbuchauszüge, Energieausweis, Bauunterlagen oder Wohnflächenangaben. Gleichzeitig koordinieren wir Besichtigungen, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
05
Warum arbeiten Sie mit einem 8-Wochen-Maklervertrag?
Wir sind überzeugt, dass gute Arbeit keine langen Verträge braucht. Statt Eigentümer über viele Monate zu binden, möchten wir Sie durch unsere Leistung überzeugen. Deshalb arbeiten wir mit einem Maklervertrag von acht Wochen. Der Vorteil für Sie: Sie bleiben flexibel und können nach dieser Zeit entscheiden, ob Sie die Zusammenarbeit fortsetzen möchten.